如何確定任何自助倉儲市場的可行性

採取了許多步驟來確定在任何特定市場中投資和/或建設自助倉庫的可行性。在從先前的投資者的失誤中吸取教訓,並針對正確的市場進行開發之間,在考慮即將採取的必要步驟時,當然要克服一些障礙。

簡要了解一下發現自助倉儲投資的市場可行性所需要做的工作,以及一旦發現這是為您的未來做出最好的財務舉措,便應考慮採取的以下步驟。

自助迷你倉存儲行業的市場可行性
發展階段
在任何行業中,開發過程似乎都是壓倒一切的,這是自然而然的-這僅僅是業務。但是,遵循正確的步驟可以避免許多代價高昂的錯誤。

那麼第一步是什麼?聘請知道他們在做什麼的專業人員。通過聘請投保專家為您解決發展的各個階段,您將降低風險並提高回報。只需記住,優秀的開發人員不會偷工減料,而是會密切關注細節以確保設施的成功,無論您當前的市場狀況如何。這還應確保為您選擇了最佳站點,以開始構建自助存儲設施。

自助倉儲客戶資料
了解您的典型客戶資料可以極大地幫助您成功進行新的自助倉儲投資。重要的是,不僅要了解吸引顧客的原因,而且要了解吸引顧客留下的許多小細節。

看一下可以決定新機構成敗的關鍵因素:

道路上的視野
強大的在線形象
安全性(鍵盤進入控制,安全攝像機,個性化密碼等)
位置便利
同樣,了解三種市場類型以及每種市場人口統計學生活方式之間的差異也很重要。無論是一級市場,二級市場還是三級市場,都應盡力進行研究,以確保新投資的成功。

市場可行性研究
一旦了解了自助存儲開發的典型階段以及典型的客戶概況,就可以進行市場可行性研究。  對於市場可行性研究,您將需要一些工具和信息,例如繪圖軟件,需求乘數,郵政數量,人口統計信息等。  

最好的方法是聘請自助存儲專家。一旦聘請了專業人士,他們將協助您進行供需研究,然後進行全面的競爭對手分析和經濟可行性研究,以證明開發和建造工廠的成本是合理的。

需求分析與結論
一旦您完成了市場可行性研究並發現了特定市場中自存儲的平方英尺需求,您就可以找到一個站點。請記住,適用於一個市場的事物可能與另一個市場截然不同,這只是完成市場可行性研究的一種方法。  

作為企業家,您可能傾向於偷偷摸摸地走自己的路,但是,我們強烈建議您遵循適當的步驟,並聘請專業人士來利用他們的自助倉儲經驗,並確保完成所有必要的開發步驟正確地。

市場可行性研究儘管有時很繁瑣且費勁,但卻是自助存儲開發過程中的第一步,也是最重要的一步。通過允許專業人員在開發過程中提供幫助,您最終將為成功做好準備,並且幾乎可以保證新業務的光明前景。​

為什麼是時候投資自助存儲行業

信不信由你,過去幾年中最好的投資機會之一來自典型的房地產,公寓大樓或高層辦公室以外的地方,而來自自助存儲行業的內部。

通過盡職調查,研究當地市場,完成建設並開始營銷,您可以輕鬆地很快建立並運營一家新公司。

看一看為什麼現在是時候根據行業當前蓬勃發展的經濟來投資自助存儲了。

自助迷你倉儲行業風起雲湧
在起伏不定的情況下,甚至在最糟糕的經濟時期,迷你倉行業也佔了上風。這樣做的原因是,在經濟危機期間,人們希望降低開支,而住宅降級可以提供一些經濟上的幫助。但是,人們很少會縮減財產的規模,因此自助存儲在此過渡過程中扮演著重要角色。

對於已婚者或進行任何其他類似的改變生活的人來說,情況也是如此。人們不僅出售所有財產,還希望將其存放在安全可靠的地方。而且,一旦存儲了,大多數人就會發現很難花很少的空閒時間來清空存儲單元,結果,大多數租戶傾向於在存儲單元中呆36個月左右。

租金上漲
根據一家名為IBISWorld的市場研究公司的數據,估計自助存儲行業在2018年將突破300億美元,而僅在兩年後就超過330億美元,年均增長率約為3%。

可以肯定的是,隨著入住率的上升,自助倉儲的租金也會上漲。對於投資者來說,這是個好消息。

低開銷
與擁有和出租公寓樓或辦公室等房地產相比,出租自存儲單元的間接費用要低得多。

擁有較低的建設成本,運營成本和最少的財產維護的自助倉儲設施;如果某個特定設施的租戶周轉期很快,那麼業主所要做的不只是將單元掃除租戶之間的內容而已。對於希望獲得可觀投資回報(ROI)的普通投資者而言,這是完美的選擇。

投資安全
儘管較長的租賃期和短期租賃的潛在性質可能會使一些投資者失望,但是特定的地理市場和多樣化的租戶群體可以輕鬆地為您的投資提供某種形式的保護;即使經濟朝著不同的方向搖擺。

例如,假設您要租用的不只是一個單元,那麼少數人擺脫租賃協議將不會成敗您的業務。在市場趨勢失控之前,您應該能夠輕鬆地預測市場趨勢,並相應地調整營銷力度。我們是一個消費者的國家,因此自助存儲將繼續具有重要意義。

結論…
隨著美國自助式倉儲行業的持續增長,現在是投資自己的自助式倉儲設施的最佳時機。只需完成上述步驟,進行研究,並為成功的長期投資機會做準備。。

您是否考慮過投資自助式倉儲行業?